1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市浪速区
43.0万円/㎡
前年比+3.6%
ニューライフ難波
大阪府大阪市浪速区桜川三丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
1979年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
2,729万円
43.1万円/㎡
1,794
2,417
3,040
3,663
AI査定結果
推定相場価格
2,729万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,417万円〜3,040万円
38.2万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月22日
ニューライフ難波
2,980万円（47.1万円/㎡）/ 11階 / 63.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は44.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 2,980万円 | 47.1万円 | 11階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,680万円 | 42.4万円 | 4階 | 63.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 2,380万円 | 39.3万円 | 7階 | 60.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/14 | 2,450万円 | 38.7万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,480万円 | 39.2万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,780万円 | 45.9万円 | 4階 | 60.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/29 | 2,980万円 | 47.1万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,580万円 | 40.8万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,980万円 | 49.2万円 | 4階 | 60.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/17 | 3,280万円 | 51.8万円 | 11階 | 63.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,280万円 | 51.8万円 | 11階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ユーロハイツ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 桜川レックスマンション 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅4分 | 2,490万円 | 43.5万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/16 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,450万円 | 41.7万円 | 58.79㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/01/10 | カルム難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,289万円 | 44.8万円 | 51.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/21 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,880万円 | 36.5万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,498万円 | 46.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2024/10/08 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 3,890万円 | 49.4万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1980年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市浪速区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して9.5%割高です。